LYON 5 Maison 145m2 pleine de charme, au calme

Lyon 5, nichée au fond d’une impasse, venez découvrir cette maison de ville de 1914 rénovée d’environ 145m2, remplie de charme, qui se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée, lumineux exposé Est/Ouest, d’une belle cuisine entièrement équipée avec son coin repas en accès direct sur la terrasse et le jardin d’environ 350m2, d’une chambre et des toilettes séparés. Un dégagement dessert la chambre parentale avec de grands placards, une salle de bains avec douche et une chambre. A l’étage, un palier amène à 2 chambres mansardées, un wc séparé et une petite salle de bains. Le plus, un sous-sol comprenant une pièce de rangement, une buanderie, une cave et un espace bureau/salle de jeu de 26m2 avec hauteur de 1,95m.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2300€ et 3170€ /an. DPE : E / GES : E Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.