GREZIEU LA VARENNE – Maison d’architecte au calme vue campagne

Nichée au fond d’une impasse, cette magnifique maison d’architecte d’environ 325 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité. Sur un terrain clos de 2 890 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne.
Rénovée avec soin, cette demeure se déploie sur trois niveaux parfaitement pensés.
Dès l’entrée, un vaste hall accueille un superbe espace de vie baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 120 m² orientée plein sud. La suite parentale de 36 m², avec salle d’eau, grand dressing et toilettes séparées, offre un véritable cocon d’intimité. Un salon télévision pouvant faire office de chambre, une arrière cuisine et des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle de bains, dressing et WC offre un espace indépendant et confortable. Le rez-de-jardin, accessible par un bel escalier en pierre ou par une entrée séparée, propose 2 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, un salon chaleureux, une vaste salle de sport, ainsi qu’un grand garage à triple avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vins entièrement aménagée et 2 celliers.
L’extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine, ses espaces de repos et son large parking privatif.
Possibilité d’acquérir un terrain attenant de 303m2 au prix de 150 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4590€ et 6260€ / an. DPE : E / GES : E. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.