Lyon3 Montchat, maison des années 30 d’environ 170 m2

Nichée dans le quartier de Montchat, cette maison de 1a930 allie charme d’époque et confort moderne. Sur une parcelle de 455m², elle offre 170m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux : nous avons une agréable pièce à vivre de 46 m2 donnant sur une belle terrasse, une cuisine attenante aménagée et équipée, un toilette. A l’étage, nous avons un dégagement desservant une chambre parentale avec son dressing, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. La hauteur sous plafond de 2m74 offre une impression de volume supplémentaire. Cave et garage de 25 m2, avec possibilité de stationner 2 autres véhicules dans l’enceinte de la maison.
La proximité des bus C26 et C25, ainsi que du futur tramway T6, facilitera vos déplacements. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison en bon état et pleine de potentiel !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130€ et 1850€ / an. DPE : C / GES : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute information et visite, merci de contacter Lilian BAULE, votre partenaire immobilier agent commercial (EI) RSAC Lyon 523 680 452