Appartement fonctionnel avec balcons

Villeurbanne, à 10 minutes à pied du métro Cusset, cet appartement de 89 m² au deuxième étage d’une petite résidence construite en 1980 vous séduira par son potentiel. Il se compose d’un hall d’entrée distribuant une belle pièce de vie de 32 m2 (avec possibilité de créer une 3 ème chambre), d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses de 13,95 m2 et 14 m2, une salle de bains, un toilette. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 8 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Un deuxième balcon vous attend aussi côté cuisine. Nous avons une belle luminosité avec sa triple exposition : Est / Ouest / Sud. Le chauffage est individuel au gaz. Double vitrage. Une cave et une place de parking privative sécurisée sont également incluses. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace à votre image dans un quartier recherché. Arrêt de bus N° 7,37,57 et C8.
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 23. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles: 1 872 € (eau froide comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1650€ et 2290€ / an. DPE : D / GES : D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Lilian BAULE, votre partenaire immobilier agent commercial (EI) RSAC Lyon 523 680 452