Saint-Genis-Laval – Spécial investisseur

Au cœur de Saint-Genis-Laval, découvrez ce T2 de 47m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec wc.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.
Vendu loué, cet appartement offre des revenus locatifs immédiats et représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 143. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2230€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1090€ et 1530€ / an. DPE : E / GES : E. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711