Villeurbanne, coup de Coeur

Idéalement situé au cœur de des Gratte -Ciel, rue Commandant Lherminier, à deux pas du métro et de tous les commerces, cet appartement de 54m² environ au 3ème étage avec ascenseur vous séduira par son agencement optimisé, son excellent état et sa luminosité. Il offre un séjour avec chambre attenante, un balcon de 8 m2 pour profiter de l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, wc. Le bien est orienté à l’Est sur jardin. Cave en sous-sol. Place de parking collective dans la résidence. Travaux de rénovation énergétique votés et à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 186. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1705 € (chauffage, eau froide, gardien… ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022,2023 : entre 790 € et 1 110 € / an. DPE : D / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Lilian BAULE, votre partenaire immobilier agent commercial (EI) RSAC Lyon 523 680 452