Maison avec vue dégagée

A Dardilly le Haut, maison traditionnelle entièrement rénovée de 1990 sur son terrain piscinable de 717 m2, idéalement située à 500 m des commerces et des transports, au calme et sans vis à vis.
D’une surface de 121m2 (+ 55 m2 de sous-sol), la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 40m2 très lumineuse avec cheminée Gaudin, donnant sur une terrasse de 45 m2 orientée Sud-Est, d’une cuisine équipée (verrière ou ouverture partielle possible), de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un wc et d’une 4ème chambre sur la mezzanine.
Sous-sol de 55m2 comprenant un garage isolé de 26 m2 carrelé avec un bel espace atelier et une cave à vin.
Vide sanitaire sous cuisine et séjour; chauffage par PAC air/ air réversible gainable dans les chambres et le séjour.
Charpente en bois traditionnelle, combles isolés, sous-sol en béton banché.
Possibilité de garer 2/3 voitures dans l’enceinte de la maison ou un camping car.
Ramassages scolaires à 2mn à pied pour St Joseph à Tassin, Sacré Coeur, ligne 3 pour Gorge de Loup
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680€ et 2340€/an. DPE : D / GES : B.
Lotissement de 8 lots ”Les Terrasses du Barirriot” ; charges 0€/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur.

Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340