Coeur Montchat, T2 très fonctionnel

Idéalement situé au coeur du quartier de Montchat, cet appartement de 32,20 m² au dernier étage d’un immeuble de deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état général, ce bien lumineux se compose d’un séjour avec espace cuisine, dont une chambre confortable avec placard, une salle d’eau avec wc. Hauteur sous plafond de 2m58. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. À proximité immédiate des commerces du cours du Docteur Long, des bus C26 et C25, ainsi que du tramway T3 Place de la Reconnaisance et du métro Grange Blanche, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur !
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 8. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 920 € . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1060€ et 1480€ / an. DPE : F / GES : F. Logement à consommation énergétique excessif. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Lilian BAULE, votre partenaire immobilier agent commercial (EI) RSAC Lyon 523 680 452