Appartement lumineux avec vue dégagée

Sur Lyon 5ème limite Tassin, au sein du Parc des Battières, cet appartement familial de 116,94 m² vous séduira par ses volumes et son environnement verdoyant. Au 9ème étage sur 10, il bénéficie d’une vue dégagée sur le parc depuis ses 2 loggias. Composé d’un vaste séjour de 30 m2 très lumineux, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel d’aménagement est indéniable.
Huisseries et tableau électrique refaits en 2024. Cave en sous-sol et possibilité de garage en sus 15 000€
Ne tardez pas à découvrir cet appartement, proche des commerce, écoles et transports (C22 et C 24)
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 406 dont 181 appartements. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 4800 € (parc, gardien, chauffage, eau froide /eau chaude et fond de travaux). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre1830 € et 2510€ / an. DPE : E / GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente 284 000€ TTC Honoraires 5% TTC (14200€) inclus à charge acquéreur, soit 269 800€ hors honoraires, garage non compris.
Pour toute information et visite, merci de contacter Lilian BAULE, votre partenaire immobilier agent commercial (EI) RSAC Lyon 523 680 452