Marché de l'immobilier

La baisse des taux d’emprunt immobilier en 2024 a permis une stabilisation progressive du marché après une période de hausse rapide des taux. Cependant, le nombre de transactions a fortement diminué, atteignant 780 000 ventes sur les 12 mois glissants à fin septembre 2024, soit une baisse de 17 % en un an. Cette contraction s’accompagne d’une baisse des prix de l’immobilier de 1,2 % sur un an, bien qu’une tendance à la stabilisation se dessine depuis février 2024.

Les prix baissent presque partout en France, y compris à Paris (-2 %), où ils sont tombés à 9 787 €/m² pour les appartements, marquant une chute cumulée de 14 % depuis septembre 2020, ou de 28 % en euros constants. Nice fait exception avec une légère hausse de 1,1 %. Les grandes villes et leurs périphéries restent particulièrement affectées par la hausse des taux.

Une stabilisation des prix et des volumes est attendue d’ici la fin de l’année, marquant un possible palier après une période de turbulences.

Tendances Immobilier Tassin

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