Immobilier post-Covid, perpectives du marché immobilier dans l'ouest Lyonnais en 2021

Crise sanitaire, confinement, re-confinement… La crise Covid a marqué les esprits durablement. Ella a également accéléré nombre de changements économiques et sociétaux : hyper-mondialisation, télétravail, digital, enjeux environnementaux, santé… La crise du Coronavirus a tout accéléré et parfois tout boulversé.

Le marché de l’immobilier dans l’ouest Lyonnais ne fait pas exception – déjà en pénurie de biens immobiliers de qualité – la crise a accéléré la demande de maisons et d’appartements en dernier étage avec terrasse mais dans le même temps, elle a rendu les acquéreurs plus prudents et plus indécis.

Le télétravail, accessible à la majorité des catégories sociaux-professionnelles de l’ouest Lyonnais, a accéléré la demande de pièces supplémentaires à transformer en bureau à la maison. 

Immobilier dans l'ouest Lyonnais : la ruée vers les maisons et les appartements en dernier étage avec terrasse

Le confinement a intensifié la demande de maisons ou d’appartements avec terrasse proches de Lyon. Dans un marché déjà en pénurie, cette pression supplémentaire a tendu un peu plus le marché. Dans le même temps, la demande de grands appartements en hyper-centre est en net recul et les durées de vente s’allongent.

Les maisons avec piscine dans l'ouest Lyonnais sont rares mais pas impossibles à trouver.

Des taux de crédit toujours bas

Selon la banque de France, les taux de crédit immobilier, hors renegotiation de prêts, sont passés de 2,2% début 2016 à 1,22% fin février 2021. Certains acquéreurs obtiennent des taux inférieurs à 1%, un niveau historiquement bas dont il faut savoir profiter.

Après avoir fait preuve d’une belle résilience en 2020, le marché du logement pourrait ralentir en 2021. Malgré le niveau très bas des taux d’intérêt, le niveau satisfaisant de la confiance des ménages à ce jour et son statut de valeur refuge, les retours de terrain indiquent qu’un léger ajustement du marché du logement pourrait se faire par les volumes, avec un équilibre sur les prix.

Privilégiez votre projet de vie

Un projet d’achat ou de vente d’un bien immobilier est un projet de vie à long terme. Il n’y a pas de meilleur moment pour réaliser vos projets que lorsque que vous êtes prêts à le faire – les circonstances du marché sont bien entendu à prendre en compte, mais de manière globales et sur le long terme.

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